住まいを支える
住まいを必要とする人と、空室や空き家を抱える
不動産オーナーとをつなぎ、双方の課題を解決します。
株式会社ロキ
不動産売買・賃貸・管理まで幅広く扱う不動産会社です。さらに、MIROKUグループ独自の「居住支援×不動産」ソリューションを強みに、入居前から入居後までを見据えた運用設計にも対応しています。
ISSUE 放置できない「空き家問題」
空き家の増加は、いま日本各地で深刻さを増している社会課題の一つです。適切に管理されない空き家は、老朽化や防犯・防災面の不安を生むだけでなく、地域の活力低下にもつながります。一方で、その中には、視点を変えることで再び住まいや資産として活かせる物件も少なくありません。私たちは、不動産の再活用を通して、空き家を地域にとって前向きな価値へと変えていきます。
ACTION なぜ不動産から取り組むのか？
空き家や空室が増える一方で、住まいを必要としていても、安心して暮らせる場所が足りていない現実があります。この二つの課題は、切り離されたものではありません。だからこそ私たちは、不動産の立場から両者をつなぎ、地域の中で住まいを再び機能させていくことが必要だと考えています。
MIROKUグループだからできる
「居住支援×不動産」の独自ソリューション
住まいを必要とする人と、空室や空き家を抱える不動産オーナー。その間にある課題を、MIROKUは、居住支援を担うALLと、不動産事業を担うロキの連携によって解決へ導きます。空き家や空室を、ただの遊休資産として見るのではなく、必要とする人の住まいへとつないでいく。それが、私たちの考える「居住支援 × 不動産」の仕組みです。
CASE
稼働率の低いマンションが居住支援と連携することで「空室97戸のうち50部屋」が埋まり安定稼働。
空室が長期化し収支が悪化。さらに「滞納・近隣トラブル」が不安で貸し出しに踏み切れなかった物件が、
弊社が持つ居住支援ニーズと運用体制をセットでご提案することで、段階的に稼働を回復しました。
- 相談内容
- 「募集をかけても入居者が決まらず、
空室が長期化して困ってる」 - 解決策
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- 弊社が持つ入居ニーズをもとに、募集の見込みを立てる
- 募集条件と見せ方を再設計し、反響を増やす
- 契約〜入居後までの運用（管理・近隣対応）を明確化
- 入居後の見守りで、トラブルを未然に減らす
- 結果
- 空室97戸のうち50部屋が埋まり稼働を回復
不動産売買・賃貸・管理まで扱う
総合不動産サービス
不動産売買（リテール／収益不動産）・賃貸・管理まで幅広く対応しています。住み替え・相続・資産の組み替えなど、目的に合わせて選択肢を整理します。条件・費用・リスクを見える化し、契約から運用まで実務で伴走します。